Роль блокчейна в цифровой революции в индустрии недвижимости

Как сообщает Speaking of Real Estate, на недавней конференции и выставке 2017 REALTORS® Conference & Expo группа экспертов заявила, что технология блокчейн радикально трансформирует индустрию недвижимости через ее перевод на цифровую платформу, которая обеспечит быстроту, низкую стоимость и высокую степень безопасности осуществления всех транзакций при заключении сделок на покупку, продажу и аренду недвижимости.

Jessica Stoner, ведущая радио ток-шоу «Будущее рынка недвижимости», на сессии «Блокчейн и перспективы индустрии недвижимости» высказала мнение, что многие из участников рынка недвижимости не знают в полной мере, что означает блокчейн, но по меньшей мере им необходимо понять основы данной технологии и каким образом ее можно использовать в повседневной работе.

Что такое блокчейн

Блокчейн, по сути, является программой, развитие которой было обусловлено необходимостью обеспечения безопасности хранения криптовалют, например, Биткоина. Блокчейн не предусматривает централизованного контроля; напротив, блокчейн, предоставляющий доступ множеству организаций и лиц, обеспечивает достоверную верификацию информации и благодаря наличию цифровых блоков, помогает в борьбе с мошенничеством. По мнению Avi Spielman, основателя компании Joon Properties, автора материалов об эволюции блокчейн в индустрии недвижимости, данная технология создаст более совершенную, гибкую, безопасную, универсальную систему для учета, регистрации и доступа к информации в режиме реального времени.

Потенциальные преимущества

Avi Spielman считает, что технология блокчейн, которая позволяет вести учет и регистрировать сделки с недвижимостью в одном месте, упростит работу профессионалов на рынке недвижимости, снизит вероятность совершения человеческой ошибки и устранит расхождения в регистрационных данных.

John Mirkovic, помощник регистратора прав собственности компании Cook County и инициатор программы Illinois Blockchain Initiative, сообщил на конференции, что в настоящее время сведения по объектам и субъектам недвижимости настолько децентрализованы, что для получения исчерпывающей и полной информации необходимо посетить несколько офисов. По его мнению, блокчейн объединит данные по всем транзакциям и обеспечит постоянство архивирования и неизменность доступа к информации по сделкам. John Mirkovic убежден, что блокчейн, ускоряя заключение сделок, даст толчок развитию и совершенствованию индустрии недвижимости.

John Mirkovic считает, что технология блокчейн на основании стандартизации глобальной информации сделает международные сделки с недвижимостью более прозрачными и простыми и ускорит наступление эпохи «умных контрактов» — договоров, которые могут быть подписаны и нотаризованы, если обе стороны хотят это сделать, например, на пляже. Транзакции с недвижимостью упростятся таким образом, что сторона сделки и регистратор смогут закрыть сделку за 30 минут при комиссионных менее чем $1000.

Основные барьеры

По оценке Avi Spielman, обучение сообщества основам и принципам технологии блокчейн является ключевым вопросом. При этом важно охватить все заинтересованные группы, включая муниципальные власти, потребителей, провайдеров технологических сервисов и разработчиков приложений.

Avi Spielman считает, что основным препятствием на пути внедрения и широкого использования блокчейн в индустрии недвижимости является страх людей перед чем-то неизвестным и их нежелание меняться.

Nathan Wosnack, представитель компании Ubiquity LLC, которая на основе технологии блокчейн разработала первую платформу для учета и регистрации объектов недвижимости, думает, что ряд агентств недвижимости испытывает боязнь потери работы из-за консолидации информации. Вместе с тем, эксперты убеждены, что новые технологии облегчат работу специалистов по недвижимости, которые могут получать необходимую информации из одного веб-источника, а не осуществлять логгинг во множество систем. Более того, Nathan Wosnack видит преимущества блокчейн в том, что риелторам нет необходимости понимания кода и протокола. Все, что нужно знать профессионалам в индустрии недвижимости о блокчейне – это его безопасность и гарантия сохранения работы самих специалистов.